Le domande e le risposte riportate di seguito ti aiuteranno a comprendere meglio il funzionamento di questo programma e ti forniranno una panoramica del programma di noleggio volontario.
I residence in hotel offrono un modo semplice e senza pensieri per possedere una casa vacanze. Il marchio alberghiero garantisce la massima qualità nella lavorazione e nell'arredamento, negli infissi e negli elettrodomestici, in conformità con gli standard del marchio. Quando non utilizzano la loro residenza, i singoli proprietari hanno anche la possibilità di inserire la propria casa vacanze in un programma di affitto organizzato per compensare le spese di gestione. I proprietari di casa godono di una lussuosa casa vacanze con numerosi servizi e comfort, mentre i gestori del condominio e dell'hotel si occupano di tutta la gestione della proprietà in loco e degli affitti per le vacanze.
Botánika Osa Peninsula, Curio Collection by Hilton (il "Resort") è di proprietà e gestito da Botánika Hospitalidad, SRL. I complessi residenziali sono gestiti professionalmente da Hilton Worldwide Manage Limited per garantire un'ospitalità impeccabile e la massima tranquillità.
No. Il programma di locazione gestito professionalmente è facoltativo e indipendente dall'amministrazione condominiale. Il programma di locazione è flessibile e completamente volontario.
La durata iniziale è di quattro (4) anni. Se vendi la tua suite prima della scadenza del tuo RMA, il tuo futuro acquirente avrà la possibilità di accettare il contratto o di recedere. Se il nuovo acquirente sceglie di recedere, dovrà onorare tutte le prenotazioni in essere fino a quel momento.
I ricavi da locazione non sono aggregati. Ogni residenza avrà un conto separato per gli affitti registrati e il reddito da locazione di ciascun proprietario sarà direttamente collegato al numero di giorni di locazione della propria residenza. Viene fatto ogni sforzo per garantire che gli affitti siano equamente ripartiti tra ciascuna tipologia di residenza, tenendo conto della variabilità dovuta alle richieste degli ospiti, alla disponibilità delle unità e ad altri fattori. I ricavi da locazione sono naturalmente influenzati dai tempi e dalla frequenza di utilizzo dell'abitazione da parte del proprietario.
A seconda del programma a cui ti iscrivi, puoi prenotare con un anticipo compreso tra 1 e 6 mesi per soggiorni fino a un anno dalla data di prenotazione. L'utilizzo con breve preavviso è consentito in base alla disponibilità.
Botánika offre tre diversi programmi di noleggio. È possibile scegliere tra tre diverse formule che consentono l'utilizzo da parte del proprietario per 30, 60 o 90 giorni.
Per tutte le residenze è incluso un servizio di pulizia di routine leggero di 30 giorni all'anno. È prevista una pulizia di routine obbligatoria al check-out per garantire che la suite sia pronta per l'ospite successivo. Durante il soggiorno nella residenza, non siete obbligati a utilizzare il servizio quotidianamente.
I proprietari ricevono il sessanta percento (60%) del reddito netto da locazione per il programma di utilizzo di 30 giorni. Una volta detratta la commissione di servizio, la quota effettiva del proprietario ammonta al 49.2%. A ciò si aggiunge una commissione del 5% per il fondo di riserva FF&E, che consente al gestore dell'hotel di garantire che la vostra residenza sia sempre in buone condizioni e correttamente funzionante.
Per aiutarti a capire quali spese dovresti prevedere, il link sottostante ti darà accesso a un elenco completo dei servizi e comfort coperti dalla quota condominiale. Questa quota condominiale si basa sul bilancio 2025 e non include l'elettricità o l'imposta sulla proprietà.
Il livello dei servizi e dei comfort offerti dal resort è essenziale per gestire una destinazione turistica di livello mondiale. Questo è importante per tutti coloro che partecipano al programma di noleggio facoltativo.
Link alle quote condominiali. Collegamento alle quote condominiali
Presso Botánika i proprietari di Rainforest Residences beneficiano di una serie di privilegi, tra cui uno sconto del 20% su:
👉 Noleggio bici elettriche
👉 Cibo e bevande
👉 Eco Tour
👉 Trattamenti Spa: massaggi e trattamenti per il viso
👉 Pesca
👉 Suite aggiuntive per gli amici durante il soggiorno dei proprietari
Ulteriori privilegi includono:
👉 Prelievo gratuito dall'aeroporto di Puerto Jiménez
👉 Servizio lavanderia dell'hotel (1 sacco gratuito a settimana)
👉 Servizi di pulizia: 30 pulizie di base gratuite per chiave all'anno
👉 Accesso gratuito al Sunset Lounge e allo Sky Club
👉 2 biciclette gratuite durante il soggiorno del proprietario
👉 2 pedalò gratuiti durante il soggiorno del proprietario
Le quote di proprietà mensili sono approssimative e basate sui budget, sui costi, sui servizi e sulle comodità attuali, che varieranno nel tempo e sono soggetti a modifiche.
Sì. La Rainforest Residence è completamente arredata e tutti i mobili, gli arredi, le attrezzature ("FF&E") e i materiali operativi ("OS&E") sono stati approvati dall'hotel e conformi agli standard del marchio Curio Collection by Hilton. I proprietari che desiderano includere le proprie residenze nel programma di affitto dovranno dotarle di quanto incluso. Pacchetto di mobili chiavi in mano approvato da Hilton.
Per ogni periodo di locazione, il cinque percento (5%) del reddito lordo derivante dalla locazione verrà detratto dalla quota del proprietario dell'immobile e depositato in un conto di riserva separato. Tale fondo di riserva appartiene al proprietario dell'immobile e verrà utilizzato per finanziare tutte le spese di manutenzione e riparazione dell'immobile, nonché le ristrutturazioni periodiche necessarie per mantenere l'immobile in perfette condizioni e conforme agli standard alberghieri. Se il fondo di riserva non è sufficiente a coprire tali costi, sarà necessario versare la differenza.
Ove possibile, il gestore dell'hotel utilizzerà la carta di credito dell'ospite per addebitare eventuali danni o oggetti mancanti. In caso contrario, il fondo di riserva verrà utilizzato per la sostituzione di FF&E o per riparare danni alla residenza.
L'assicurazione contro i danni alla proprietà e l'assicurazione di responsabilità civile sono incluse nelle spese condominiali. La copertura contro i danni alla proprietà copre l'intero costo di sostituzione dell'abitazione, inclusi i suoi contenuti.
L'hotel emetterà estratti conto mensili che mostreranno i ricavi da locazione della tua residenza, mentre il condominio emetterà estratti conto mensili per l'associazione. Gli introiti vengono distribuiti mensilmente e accreditati sul tuo conto bancario in Costa Rica.
Sì. Come proprietario della residenza, puoi portare con te il tuo animale domestico ogni volta che soggiorni. Puoi anche designare la tua residenza come pet-friendly per gli ospiti dell'hotel. Questo è facoltativo. L'hotel attualmente non consente agli ospiti di portare animali domestici in hotel.
