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Immobili in Costa Rica: scarsità, apprezzamento del capitale e ruolo pionieristico nella penisola di Osa in Costa Rica
Immobiliare in Costa Rica – Scarsità, apprezzamento del capitale ed essere un pioniere nell'unico sviluppo di resort residenziali e porti turistici gestito professionalmente in Costa Rica.
La scarsità è una componente importante nella determinazione del valore, così come del potenziale di apprezzamento del capitale. Questa formula si applica a tutti i beni o servizi. Che si tratti di immobiliare, arte, gioielli, talento o competenza: più una risorsa è rara, più è preziosa.
È in questo spirito che vorrei affrontare la visione di Botánika Osa Peninsula, una collezione Curio di Hilton, e Crocodile Bay International Marina; uno dei porti turistici internazionali a servizio completo più vicini al Canale di Panama in Costa Rica.
A prima vista, si potrebbe pensare che un porto turistico in Costa Rica sarebbe un luogo comune, soprattutto perché è circondato dall'acqua
In realtà, se torniamo indietro nel tempo, è stato solo nel 1998 che è stata emanata una nuova legge in Costa Rica consentiva lo sviluppo di moli turistici e porti turistici sulla costa. Prima di tale data, la legge imponeva che i primi 50 metri di costa all'interno del Paese dovessero rimanere pubblici e liberi da qualsiasi sviluppo o infrastruttura marittima.
Il processo per ottenere le approvazioni di zonizzazione per costruire un porto turistico in Costa Rica Possono volerci più di cinque anni... solo per ottenere i permessi necessari per avviare la procedura di autorizzazione. Come potete immaginare, questo complesso processo di autorizzazione rappresenta una formidabile barriera all'ingresso per qualsiasi progetto di marina. È questa componente che limita notevolmente la futura offerta di posti barca per marina nel Paese, ed è ciò che alimenta scarsità…e a sua volta apprezzamento del capitale.
Se si considera che solo l'1% della costa in Costa Rica possiede i requisiti ambientali, legali e tecnici necessari per la costruzione di un porto turistico, si comincia a vedere la realtà della situazione e il grado di scarsità che questi fatti rappresentano.
Crocodile Bay International Marina nella penisola di Botánika Osa (un'offerta immobiliare residenziale) è uno dei soli 4 porti turistici in tutta la Costa Rica
Oggi in Costa Rica ci sono solo 5 porti turistici in cui i diportisti possono acquistare un posto barca. Di seguito è riportato un riepilogo di tali porti turistici e un riepilogo dei servizi e delle infrastrutture nelle vicinanze.
- Località di villeggiatura e porto turistico di Los Suenos Il complesso è caratterizzato da un hotel Marriott da 200 camere. Vanta un'ampia e rinomata offerta residenziale che, ad oggi, ha totalizzato oltre 600 milioni di dollari di vendite di appartamenti e ville e oltre 1000 residenze nel progetto complessivo. L'incremento di capitale per le abitazioni è stato notevole e il porto turistico è pieno da oltre un decennio.
- Marina Papagayo Si trova a nord di Los Suenos. Questo porto turistico serve l'esclusiva e lussuosa Penisola di Papagayo. La zona offre diverse opportunità residenziali e alberghiere, tra cui l'unico Four Seasons Resort dell'America Centrale, un One and Only Resort e un nuovo hotel Andaz by Hyatt, costruito accanto al porto turistico.
- Marina Pez Vela si trova a Quepos, a sud di Los Suenos e non ha una componente alberghiera o residenziale.
Marina internazionale di Crocodile Bay è l'unico porto turistico in Costa Rica utilizzare attenuatori d'onda flottanti al 100% per fornire protezione per marina
Grazie alla sua posizione favorevole, nascosto dietro una splendida spiaggia, il porto turistico è naturalmente riparato dalle onde profonde del Pacifico. I frangiflutti galleggianti in cemento offrono al porto turistico una vista completamente libera sul golfo, indipendentemente dalla marea.
Il bacino del porto turistico a Crocodile Bay International Marina, Costa Rica ha una profondità molto generosa fino a 60 piedi, consentendo l'attracco confortevole di barche a vela e superyacht. Vale anche la pena ricordare che le acque calme del Dolce Golfo sono anche l'unica destinazione in Costa Rica per il ritiro e la consegna di tutte le principali compagnie di trasporto yacht. Dockwise, Seven Seas e United Yacht Transport salpano tutte per Dolce Golfo e può consegnare in modo sicuro e semplice la tua barca proprio accanto alla tua nuova casa a Botanica.
Non c'è niente di più affascinante di un villaggio sul mare
Ci sono voluti più di 10 anni a Crocodile Bay per ottenere i diritti e i permessi necessari a trasformarsi in un porto turistico internazionale di livello mondiale. Il piano generale prevede un villaggio commerciale sul mare approvato che ospiterà un mercato gastronomico, un negozio di articoli nautici e un edificio a due piani. Tik bar con vista sul porto turistico, negozio di souvenir, servizi di portineria e ufficio turistico per i proprietari di residenze e gli ospiti del porto turistico. Marina I servizi includeranno anche una lavanderia per gli ospiti, un deposito bagagli, sale riunioni e un'area di varo barche completa di una gru per yacht da 20 tonnellate. Una gelateria e una panetteria aggiungeranno fascino a questo borgo marinaro.
Scarsità e l'unico e solo hotel in Costa Rica piantare una bandiera sull'acqua
L'elemento che imposta Botánika Osa Peninsula e Marina internazionale di Crocodile Bay a parte, questo sarà l'unico resort in Costa Rica ad avere un hotel di lusso costruito sull'acqua. Il boutique Hilton L'hotel di lusso offrirà una vista mozzafiato sul golfo. È qui che sia gli ospiti che i proprietari di residenze alberghiere private potranno beneficiare di uno stile di vita che pochi al mondo possono sperimentare.
Il bar e la caffetteria sul tetto dell'hotel Hotel con marchio Hilton, insieme alle due storie Tik bar alla marina offrirà viste mozzafiato di Golfo Dulce della Costa Rica e limitrofi Playa Preciosa, tradotto come "Spiaggia Preziosa". Non poteva esserci nome più appropriato per questo remoto angolo di paradiso. È il luogo perfetto per i nostri proprietari, che possono godersi i suoni e le bellezze che solo un porto turistico in un villaggio costiero può offrire.
Oltre allo stile di vita che Botánika Osa Peninsula e Crocodile Bay International Marina offriranno agli ospiti e ai proprietari di residenze private in Costa Rica, i proprietari di residenze avranno la possibilità di partecipare a un programma di gestione alberghiera che si prende cura di ogni aspetto della proprietà della casa e contribuisce persino, letteralmente, a pagare le bollette.
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