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Immobili in Costa Rica: scarsità, apprezzamento del capitale e ruolo pionieristico nella penisola di Osa in Costa Rica
Immobili in Costa Rica : scarsità, apprezzamento del capitale e l'opportunità di essere tra i primi ad entrare nell'unico resort residenziale con porto turistico gestito professionalmente in Costa Rica.
La scarsità è un elemento fondamentale per stabilire il valore e il potenziale di apprezzamento del capitale. Questa formula si applica a tutti i beni e servizi. Che si tratti di immobili, opere d'arte, gioielli, talento o competenza, più una risorsa è scarsa, più vale.
È in questo spirito che vorrei illustrare la visione per Botánika Osa Peninsula, un Curio Collection by Hilton, e Crocodile Bay International Marina, uno dei porti turistici internazionali con servizi completi più vicini al Canale di Panama in Costa Rica.
A prima vista, si potrebbe pensare che un porto turistico in Costa Rica sia una cosa comune, soprattutto perché è circondato dall'acqua
In realtà, se torniamo indietro nel tempo, solo nel 1998 una nuova legge in Costa Rica ha permesso lo sviluppo di moli e porti turistici sulla costa. Prima di quella data, la legge stabiliva che i primi 50 metri di costa all'interno del paese dovevano rimanere pubblici e liberi da qualsiasi sviluppo o infrastruttura marittima.
In Costa Rica, ottenere le autorizzazioni urbanistiche per costruire un porto turistico può richiedere più di cinque anni... solo per ottenere i permessi necessari ad avviare la procedura burocratica. Come si può immaginare, questo complesso iter burocratico rappresenta un ostacolo insormontabile per qualsiasi progetto di porto turistico. È proprio questo aspetto che limita notevolmente la disponibilità futura di posti barca nel paese, alimentando la scarsità ... e di conseguenza l'apprezzamento del capitale.
Considerando che solo l'1% della costa del Costa Rica possiede i requisiti ambientali, legali e tecnici necessari per la costruzione di un porto turistico, si inizia a comprendere la realtà della situazione e la scarsità di risorse che questi dati rappresentano.
Il Crocodile Bay International Marina a Botánika Osa Peninsula (un'offerta immobiliare residenziale) è uno dei soli 4 porti turistici di tutta la Costa Rica.
Oggi in Costa Rica ci sono solo 5 porti turistici in cui i diportisti possono acquistare un posto barca. Di seguito è riportato un riepilogo di tali porti turistici e un riepilogo dei servizi e delle infrastrutture nelle vicinanze.
- Località di villeggiatura e porto turistico di Los Suenos Il complesso è caratterizzato da un hotel Marriott da 200 camere. Vanta un'ampia e rinomata offerta residenziale che, ad oggi, ha totalizzato oltre 600 milioni di dollari di vendite di appartamenti e ville e oltre 1000 residenze nel progetto complessivo. L'incremento di capitale per le abitazioni è stato notevole e il porto turistico è pieno da oltre un decennio.
- Marina Papagayo Si trova a nord di Los Suenos. Questo porto turistico serve l'esclusiva e lussuosa Penisola di Papagayo. La zona offre diverse opportunità residenziali e alberghiere, tra cui l'unico Four Seasons Resort dell'America Centrale, un One and Only Resort e un nuovo hotel Andaz by Hyatt, costruito accanto al porto turistico.
- Marina Pez Vela si trova a Quepos, a sud di Los Suenos e non ha una componente alberghiera o residenziale.
Crocodile Bay International Marina è l'unico porto turistico in Costa Rica ad utilizzare attenuatori d'onda galleggianti al 100% per fornire protezione al porto turistico
Grazie alla sua posizione favorevole, nascosto dietro una splendida spiaggia, il porto turistico è naturalmente riparato dalle onde profonde del Pacifico. I frangiflutti galleggianti in cemento offrono al porto turistico una vista completamente libera sul golfo, indipendentemente dalla marea.
Il bacino del porto turistico di Crocodile Bay International Marina, in Costa Rica, ha una profondità molto generosa, fino a 60 piedi (circa 18 metri), che consente l'ormeggio agevole di barche a vela e superyacht. Vale anche la pena ricordare che le tranquille acque del Golfo Dulce sono l'unica destinazione in Costa Rica per il ritiro e la consegna da parte di tutte le principali compagnie di trasporto yacht. Dockwise, Seven Seas e United Yacht Transport effettuano tutte traversate verso il Golfo Dulce e possono consegnare la vostra imbarcazione in modo sicuro e semplice proprio accanto alla vostra nuova casa a Botanika.
Non c'è niente di più affascinante di un villaggio sul mare
Crocodile Bay ha impiegato più di 10 anni per ottenere le autorizzazioni e i permessi necessari a trasformarsi in un porto turistico internazionale di livello mondiale. Il piano generale prevede la realizzazione di un villaggio commerciale sul lungomare, che ospiterà un minimarket, un negozio di articoli nautici, un Tiki bar a due piani con vista sul porto turistico, un negozio di souvenir, servizi di concierge e un ufficio escursioni per i proprietari di residenze e gli ospiti del porto. I servizi del porto turistico includeranno anche una lavanderia per gli ospiti, un deposito bagagli, sale riunioni e un'area di varo con una gru per yacht da 20 tonnellate. Una gelateria e una pasticceria contribuiranno ad arricchire il fascino di questo villaggio sul mare.
Scarsità e l'unico hotel in Costa Rica ad aver piantato una bandiera sull'acqua
L'elemento che distingue la penisola di Botánika Osa e il porto turistico internazionale di Crocodile Bay è che questo sarà l'unico resort in Costa Rica ad avere un hotel di lusso costruito sull'acqua. L'hotel boutique a marchio Hilton offrirà viste mozzafiato sul golfo. È qui che sia gli ospiti che i proprietari di residenze private con il marchio Hilton potranno godere di uno stile di vita che pochi al mondo possono sperimentare.
Il bar e la caffetteria sul tetto dell'hotel a marchio Hilton , insieme al Tiki bar a due piani del porto turistico, offriranno viste mozzafiato sul Golfo Dulce del Costa Rica e sulla vicina Playa Preciosa , che si traduce in Spiaggia Preziosa. Non si potrebbe trovare un nome più azzeccato per questo angolo remoto di paradiso. È il luogo perfetto per i nostri proprietari per godersi i suoni e i panorami che solo un porto turistico in un villaggio sul mare può offrire.
Oltre allo stile di vita che Botánika Osa Peninsula e Crocodile Bay International Marina offriranno agli ospiti e ai proprietari di residenze private in Costa Rica, i proprietari di residenze avranno la possibilità di partecipare a un programma di gestione alberghiera che si prende cura di ogni aspetto della proprietà della casa e contribuisce persino, letteralmente, a pagare le bollette.
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